Вопрос: Верно ли, что при приобретении квартиры в первый раз, государство возвращает покупателю 13-ти процентный налог. И если это так, то при каких условиях?

Ответ:

При приобретении квартиры государство предоставляет имущественный вычет (в размере стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб.) Для подтверждения права имущественного вычета налогоплательщик предоставляет документы подтверждающее право собственности на квартиру Имущественный налоговый вычет предоставляется при подачи налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода (календарный год).
Если в налоговом периоде вычет не может использован полностью, то остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Общая сумма, с которой предоставляется вычет, не может превышать 2 млн. руб.

По окончании календарного года налогоплательщик подает налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своей прописки. Вместе с декларацией необходимо представить следующие документы:

• письменные заявления о предоставлении вычета и о возврате причитающейся суммы налога;
• налоговую декларацию (составляется на основании данных формы 2-НДФЛ, полученной от работодателя (работодателей);
• справка по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем (работодателями);
• договор купли-продажи имущества;
• документ, подтверждающий право собственности на имущество, - свидетельство о государственной регистрации права;
• документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
• иные документы, подтверждающие право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты (например, копию договора с банком на получение кредита).

В течение трех месяцев налоговый орган либо перечислит деньги на банковский счет физического лица, либо пришлет документ с мотивированным отказом.