Вопросы-ответы

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач, учитывая все особенности Вашей конкретной ситуации.
Мы знаем, что нужно для того, чтобы продажа квартиры, или иной недвижимости состоялась в минимальные сроки и была максимально выгодной.
Звоните, или оставляйте заявку.
Специалисты компании совершенно бесплатно проконсультируют Вас по любому вопросу, связанному с продажей и покупкой недвижимости.

  • Вопрос: Кто может определить реальную цену квартиры?

    Показать ответ

    Ответ:

    Сейчас реальную цену квартиры могут определить только специалисты высокой квалификации.
    Причем цена наверняка будет ниже средне-каталожной! Но реальной! И именно по этой цене квартира может быть продана.
    А при завышенной цене вы только потеряете время. А из-за общего падения цен потеряете и деньги. Посчитайте свои потери, если квартира простоит на рынке лишних 2-4 месяца».

  • Вопрос: Нужно ли приватизировать жильё?

    Показать ответ

    Ответ:

    Приватизировать жильё необходимо! Приватизация – это безвозмездная передача муниципального (государственного) жилья в собственность граждан.

  • Вопрос: Верно ли, что при приобретении квартиры в первый раз, государство возвращает покупателю 13-ти процентный налог. И если это так, то при каких условиях?

    Показать ответ

    Ответ:

    При приобретении квартиры государство предоставляет имущественный вычет (в размере стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб.) Для подтверждения права имущественного вычета налогоплательщик предоставляет документы подтверждающее право собственности на квартиру Имущественный налоговый вычет предоставляется при подачи налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода (календарный год).
    Если в налоговом периоде вычет не может использован полностью, то остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования. Общая сумма, с которой предоставляется вычет, не может превышать 2 млн. руб.

    По окончании календарного года налогоплательщик подает налоговую декларацию формы 3-НДФЛ в налоговый орган по месту своей прописки. Вместе с декларацией необходимо представить следующие документы:

    • письменные заявления о предоставлении вычета и о возврате причитающейся суммы налога;
    • налоговую декларацию (составляется на основании данных формы 2-НДФЛ, полученной от работодателя (работодателей);
    • справка по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем (работодателями);
    • договор купли-продажи имущества;
    • документ, подтверждающий право собственности на имущество, - свидетельство о государственной регистрации права;
    • документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
    • иные документы, подтверждающие право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты (например, копию договора с банком на получение кредита).

    В течение трех месяцев налоговый орган либо перечислит деньги на банковский счет физического лица, либо пришлет документ с мотивированным отказом.

  • Вопрос: Как можно купить квартиру в строящемся доме?

    Показать ответ

    Ответ:

    Для многих квартира в строящемся доме является не только выгодным и практичным приобретением, часто это единственный способ решения жилищного вопроса. Но прежде чем сделать покупку, необходимо хорошо ознакомиться с информацией о компании, воздвигающей дом, и ознакомиться с предлагаемым ею договором.

  • Вопрос: Сколько потребуется времени на продажу квартиры?

    Показать ответ

    Ответ:

    Работа с каждым объектом сугубо индивидуальна по времени и методикам.

  • Вопрос: Как можно продать и купить квартиру через ваше агентство?

    Показать ответ

    Ответ:

    Чтобы получить услуги по продаже или покупке объекта необходимо:
    1.    договориться о встрече с агентом;
    2.    предоставить документы на отчуждаемый объект и изложите Ваши пожелания по поводу приобретаемого объект;
    3.    получить консультацию по вашему объекту;
    4.    заключить договор об оказании услуг.
    Получив нужную информацию и полномочия на продажу или покупку вашего объекта Агент приступит к работе.

  • Вопрос: Как можно получить консультацию в Вашем агентстве?

    Показать ответ

    Ответ:

    Чтобы получить консультацию можно:
    1.    позвонить по телефонам указанным на сайте;
    2.    прийти в агентство и пообщаться со специалистами на месте;
    3.    пригласить специалиста на дом или встретиться в выбранном вами месте в удобное для вас время.
    Все консультации бесплатные.

  • Вопрос: Могу ли я подарить квартиру своей внучке и остаться жить в ней?

    Показать ответ

    Ответ:

    Можете, если одним из условий Договора дарения Вы укажете пожизненное проживание в выше упомянутой квартире.

  • Вопрос: Могу ли я использовать материнский капитал для погашения кредита если кредит на покупку квартиры?

    Показать ответ

    Ответ:

    Материнский капитал можно использовать на погашение кредита, если четко прописано в договоре, что кредит целевой – на приобретение жилья.

  • Вопрос: Как приобрести квартиру?

    Показать ответ

    Ответ:

    Если вы собираетесь приобрести квартиру, но не знаете с чего начать и как довести все до победного конца. Обратитесь за помощью к специалисту, который не первый год работает на рынке недвижимости и имеет
    хороший опыт.

  • Вопрос: Какой должен быть минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту?

    Показать ответ

    Ответ:

    Первоначальный взнос - 10-20% в зависимости от программы Банка.

  • Вопрос: Можно ипотеку оформить без первоначального взноса?

    Показать ответ

    Ответ:

    Если рассматривать программы на покупку квартиры с одновременным ее залогом банку, то в настоящее время ипотеки с нулевым первоначальным взносом на рынке нет.

  • Вопрос: Сколько примерно я должен официально зарабатывать, чтобы мне дали ипотечный кредит?

    Показать ответ

    Ответ:

    Ипотечный кредит можно получить при любом уровне официального заработка (справка 2НДФЛ). Важно другое.
    Сколько в месяц Вы сможете выплачивать в счет кредита и какую зарплату готов подтвердить Ваш работодатель. Примерно половина банков примет для рассмотрения заявки на кредит справку 2НДФЛ + справку по  форме банка, которую подписывают гл. бухгалтер и директор.

  • Вопрос: В какой валюте лучше всего брать кредит?

    Показать ответ

    Ответ

    Лучше всего оформлять кредит в той валюте, к которой Вы получаете зарплату. Таким  образом, Вы не потеряете на обмене.

  • Вопрос: У нас с мужем трое детей, ежемесячный доход составляет 23.000 рублей. Возможна ли ипотека в 1 млн. рублей?

    Показать ответ

    Ответ:

    Если брать ипотечный кредит на 15 лет в размере 1 млн. руб., то ежемесячный платеж составит около 13 тыс. руб. Большинство банков проверяет, остаются ли в семье деньги на пропитание: учитывают прожиточный минимум
     на каждого члена семьи в размере 5-8 тыс. руб. В вашем случае после уплаты по кредиту на пропитание должно оставаться от 25-40 тыс. руб. Это условие не выполняется…  Рекомендуем увеличить сумму дохода, который
     вы можете документально подтвердить банку:
     - привлечь со заёмщика (родителей, брата, сестру, можно даже хороших знакомых)
     - устроиться на работу по совместительству
     А может быть, у вас есть сертификат на материнский капитал? Некоторые банки учтут его в качестве первоначального взноса.